品質の良いマンション大規模修繕工事を安く行うためには?

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マンション改修

マンション工事における最近の動向

一定規模以上のマンションでは、新築販売の時点で、マンション修繕工事の概ね計画があります。この計画などに基づいて、管理費などが設定されてあります。
マンション修繕工事は、大規模かつ専門的な対応が必要になることが多いため、一般の建築業者ではなく、専門業者へ依頼することが多くなっています。
マンションの住民にとっては修繕工事を施工者より深く理解することは非常に難しいことから、最近ではマンション住民側が、施工者選定、施工管理、施工者との打ち合わせなどをコンサルタントに委託するケースも増えて参りました。このことをコンストラクション・マネジメント方式(CM方式)と呼びます。頼もしい味方をつけるため、どうしても費用がかかりますが、その分責任を持って取り組んでもらえるため、マンション住民側は安心することができます。
最近のマンション修繕工事の状況としてあげられるのは、建築・土木業界の景気が良いことに加え、担い手不足の影響もあり、施工にかかる費用が高騰する傾向にあります。そのピークは一般的には東京オリンピック後と言われていますが、その後の大阪万博や自然災害などからの復旧工事などにも影響を受けるため、十分に検討した上で取り組む必要があります。

お知らせ

マンション工事はプロの目で診断する

マンション修繕工事は、劣化した部分を修繕していくことで、安心や安全、そして快適な暮らしを提供できるマンションに生まれ変わり、資産価値をあげることができます。マンション修繕工事は、定期的に必要な工事を行うことで、建物が長持ちしま…

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マンション工事を怠るとどうなるか

マンションは鉄筋のしっかりしたつくりで風雨や振動や紫外線などから守ってくれるしっかりした建物ですが、年月が経過すれば徐々に問題が起きてきます。それを防ぐために一定の期間が経過したら、大規模な修繕工事が行われるのが一般的です。しかし費用…

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賃貸経営を行う上で必要なマンション工事とは

賃貸を長年経営しているオーナーが必ず直面するのは、建物の老朽化に伴う大規模な修繕工事です。12年に1回の割合で大規模修繕工事を行うことを前提に、毎月の家賃収入の2割程度を積み立てるのが理想の経営戦略です。しかし工事費用が十分に準備でき…

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